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美国 CanAm-魏勒比广场二期

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介绍&条件

申请条件:

1.主申请人21周岁以上,无犯罪记录;
2.向项目投资50w美元,提供合法资金来源。

产品优势:

CanAm-魏勒比广场二期


     本项目旨在开发一栋位于纽约布鲁克林商业区中心地带的36层A级办公大厦,该大厦有480,000平方英尺的A级办公空间。布鲁克林商业区的办公大厦空置率仅仅为4%,而且租金比曼哈顿低。从著名的布鲁克林大桥只需开车10分钟即到达华尔街,毗邻各大机场。该地区交通相当便捷,有13条地铁线,多条公交线。项目完工后,可向多名租户提供468,000平方英尺的可出租空间。此外,该项目正南方拥有一个高级零售空間临近布鲁克林人气高、较成功的富尔顿购物街。

区域中心名称

     CanAmNew York MetropolitanRegional Center(纽约大都会区域中心)

     相关费用

     基金发行管理费:5.5万美元

项目投资结构





名额及就业创造

     二期限定招收名额:60人(一期120人已招满)


     二期就业人数需求:600个(两期共计需要1800个、一期需要1200个)


     预期创造就业人数:3100个间接和引导就业机会,盈余率70%


     就业计算模式:REDYN


     贷款期限:5年(可延期1或2年)


借款人简介


     借款人JEMB AlbeeSquare, L.L.C 是一个将拥有和开发项目的单一目的实体。借款人选择通过JEMB房地产公司(以下简称“JEMB地产”)管理开发活动。JEMB地产自1990年起一直备受推崇,拥有25年以上的房地产开发经验,拥有并管理包括位于美国和加拿大25处物业的投资组合,投资组合价值约20 亿美元。

项目建筑时间

     项目已于2018年二季度开工,预计2022年第三季度完工,下图为2019年4月施工进展。




    项目优势

     1. CanAm是较早的区域中心之一,2002年进入EB-5行业,有着丰富的行业经验。至今为止,CanAm已经通过 57 个项目筹集了超过 27 亿美元资金,帮助3400个投资人家庭拿到临时绿卡, 2300多个家庭拿到永 久绿卡,37个项目的2000个家庭已经收到全额投资款本金返还;


     2。 项目位置极佳,位于纽约布鲁克林商业区中心地带, TEA也已被认可;


     3. 一期I-924已获批,二期的已于2019年5月21日提交;

简介

本项目旨在开发一栋位于纽约布鲁克林商业区中心地带的36层A级办公大厦,该大厦有480,000平方英尺的A级办公空间。布鲁克林商业区的办公大厦空置率仅仅为4%,而且租金比曼哈顿低。从著名的布鲁克林大桥只需开车10分钟即到达华尔街,毗邻各大机场。该地区交通相当便捷,有13条地铁线,多条公交线。项目完工后,可向多名租户提供468,000平方英尺的可出租空间。此外,该项目正南方拥有一个高级零售空間临近布鲁克林人气高、较成功的富尔顿购物街。

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